igb als Generalplaner

Planungsleistungen im Überblick:

• Architekten, Ingenieure und Fachplaner – alle Planungsleistungen aus einer Hand
• Gebäudeplanung und Innenräume
• Verkehrsanlagen und Freiraumgestaltung
• Tragwerksplanung und Ingenieurbauwerke
• TGA - Technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Kälte, Lüftung, Sanitär, Elektrik, Gebäudeautomation etc.)
• Beratungsleistung und Bauphysik wie z.B. Brandschutz, Wärmeschutz, Schallschutz

Projektplanungsphasen im Überblick:

• Phase 0 – Entwicklung von Projektideen / Überprüfung der Machbarkeit
• Grundlagenermittlung – Definition von Projektanforderungen
• Vorplanung   - Entwicklung eines Planungskonzeptes und eine Kostenprognose
• Entwurf – Entwicklung eines realisierbaren Gesamtkonzeptes mit Kostenberechnung
• Bauantrag – Bauantragsplanung erarbeiten und einreichen
• Ausführungsplanung – Detaillieren der Gesamtplanung bis zur Ausführungsreife
• Ausschreibung und Vergabe – Aufstellen von Leistungsbeschreibungen für alle Bauleistungen und deren Vergabe an Baufirmen
• Überwachung – Kontrolle und Überwachung der gesamten Bauphase bis zur Fertigstellung

Generalplaner sind für die Planung, Organisation und Realisierung von komplexen Bauvorhaben wie 

• Hallenbauten für Produktionsgebäude und Montagehallen
• Logistikgebäude und Lagerhallen
• Fabrikanlagen
• Gebäude für Druckereien und Verpackungsunternehmen 
• Bürogebäude und Verwaltungsgebäude
• Laborgebäude und Forschungsinstitute
• Mitarbeiterrestaurants
• Verkaufs- und Ausstellungshallen

verantwortlich. Generalplaner entwickeln Komplett-Lösungen für Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik und Freiraumgestaltung. Vor allem bei anspruchsvollen Immobilienprojekten übernehmen sie als einziger Ansprechpartner des Bauherrn die entscheidende Rolle in der interdisziplinären Zusammenarbeit aller Projektpartner. 

Der Generalplaner liefert die gesamten für ein Projekt notwendigen Planungsleistungen, ist für den Bauherrn der einzige Vertragspartner im Bereich der Planung und übernimmt somit die Gesamtverantwortung der Planung.

Die Generalplanung deckt in der Regel die klassischen Planungsbereiche, wie Objektplanung, Tragwerksplanung, Haustechnik, Bauphysik, Verkehrsplanung, Brandschutz und Landschaftsarchitektur ab.

Er trägt gegenüber dem Bauherrn die Verantwortung aller ihm übertragenen Leistungen, insbesondere für Planung, Termine und Kosten.

Dabei verantwortet er nicht nur den gesamten Planungsprozess, sondern auch die  Überwachung sowie Steuerung der Projektdurchführung.

Der Generalplaner bzw. der Gesamtplaner

• koordiniert sämtliche erforderlichen Planungsleistungen
• sorgt für einen reibungslosen Planungs- und Bauablauf
• ist einziger Ansprechpartner für den Bauherrn
• fördert die interdisziplinäre Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten

Die Vorteile für den Bauherrn liegen vor allem in der Reduzierung des zeitlichen und administrativen Aufwandes, da der Generalplaner einziger Vertragspartner ist.

Bei Gesamtbeauftragung der Planung reduziert der Generalplaner das Schnittstellenrisiko der Planung für den Bauherrn.

Der Generalplaner übernimmt die alleinige Haftung für alle Planungsleistungen gegenüber dem Bauherrn.

Die Generalplanung erfolgt interdisziplinär und wird durch die gemeinschaftliche Planung an einem Gebäudemodell (BIM) optimiert. Dadurch werden Planungsprozesse effektiver und qualitativ besser gestaltet und kostenintensive Doppelbearbeitungen reduziert.

Der Bauherr erhält dadurch zu einem früheren Zeitpunkt mehr Kostensicherheit.

Kriterien für die Auswahl des richtigen Generalplaners

Die Auswahl des richtigen Generalplaners ist entscheidend für den Erfolg eines Bauprojekts. Folgende Kriterien sollten bei der Auswahl eines Generalplaners berücksichtigt werden: Erfahrung, Fachkompetenz, Zuverlässigkeit, Flexibilität und Arbeitsweise.