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igb als Generalplaner

Gesamtplaner.
Gesamtverständnis.

Als Generalplaner und Generalübernehmer begleiten wir Sie vom Anfang bis zum Ende. Wir vollziehen alle Planungsleistungen und gehen mit Ihnen durch alle Projektplanungsphasen. Wir wollen einer der führenden Beratungs-, Planungs- und Realisierungspartner für Sozialimmobilien in Mitteldeutschland und für Gewerbebauten und Industriebauten in ganz Deutschland sein. An diesem Anspruch richten wir unser Denken und Handeln als Generalplaner aus.

Wir denken interdisziplinär, ziel- und kundenorientiert, verfolgen konsequent einen integralen Planungsansatz und begleiten den gesamten Prozess als Generalplaner und Generalübernehmer. Zudem kennen wir die Branchen unserer Kunden, sprechen ihre Sprache und sind mit Leidenschaft bei der Sache.

Deshalb verstehen wir uns als Gesamtplaner.
Wir beraten fundiert, planen ganzheitlich und bauen nachhaltig.
 

Generalplaner Leistungen im Überblick:

  • Architekten, Ingenieure und Fachplaner – alle Planungsleistungen aus einer Hand
  • Gebäudeplanung und Innenräume
  • Verkehrsanlagen und Freiraumgestaltung
  • Tragwerksplanung und Ingenieurbauwerke
  • TGA - Technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Kälte, Lüftung, Sanitär, Elektrik, Gebäudeautomation etc.)
  • Beratungsleistung und Bauphysik wie z.B. Brandschutz, Wärmeschutz, Schallschutz

Projektplanungsphasen im Überblick:

  • Phase 0 – Entwicklung von Projektideen / Überprüfung der Machbarkeit
  • Grundlagenermittlung – Definition von Projektanforderungen
  • Vorplanung   - Entwicklung eines Planungskonzeptes und eine Kostenprognose
  • Entwurf – Entwicklung eines realisierbaren Gesamtkonzeptes mit Kostenberechnung
  • Bauantrag – Bauantragsplanung erarbeiten und einreichen
  • Ausführungsplanung – Detaillieren der Gesamtplanung bis zur Ausführungsreife
  • Ausschreibung und Vergabe – Aufstellen von Leistungsbeschreibungen für alle Bauleistungen und deren Vergabe an Baufirmen
  • Überwachung – Kontrolle und Überwachung der gesamten Bauphase bis zur Fertigstellung

igb ist als Generalplaner für die Planung, Organisation und Überwachung von komplexen Bauvorhaben im Industriebau wie

  • Hallenbauten für Produktionsgebäude und Montagehallen
  • Logistikgebäude und Lagerhallen
  • Fabrikanlagen
  • Gebäude für Druckereien und Verpackungsunternehmen 
  • Bürogebäude und Verwaltungsgebäude
  • Laborgebäude und Forschungsinstitute
  • Mitarbeiterrestaurants
  • Verkaufs- und Ausstellungshallen

verantwortlich.

Was macht igb als Generalplaner?

igb als Generalplaner entwickelt Komplett-Lösungen für Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik, Freiraumgestaltung und erstellt Nachweise für den Brandschutz und das Gebäudeenergiegesetz.

Die Planungsleistungen werden durch igb selbst erbracht. Für die Bauleistungen beauftragt der Bauherr ausführende Bauunternehmen, wobei igb im Vergabeprozess den Bauherrn maßgeblich unterstützt.

igb als Generalplaner ist alleiniger Planungspartner für den Bauherrn und kümmert sich um einen reibungslosen Ablauf des interdisziplinären Planungsprozesses. Darüber hinaus unterstützt er den Bauherrn bei der Vergabe der Bauleistungen und überwacht für den Bauherrn den Bauprozess.

Der Generalplaner liefert die gesamten für ein Projekt notwendigen Planungsleistungen, ist für den Bauherrn der einzige Vertragspartner im Bereich der Planung und übernimmt somit die Gesamtverantwortung der Planung.

Aufgabenbereiche eines Generalplaners

Die Generalplanung deckt in der Regel die klassischen Planungsbereiche, wie Objektplanung, Tragwerksplanung, Haustechnik, Bauphysik, Verkehrsplanung, Brandschutz und Landschaftsarchitektur ab.

Er trägt gegenüber dem Bauherrn die Verantwortung aller ihm übertragenen Leistungen, insbesondere für Planung, Termine und Kosten.

Dabei verantwortet er nicht nur den gesamten Planungsprozess, sondern auch die  Überwachung sowie Steuerung der Projektdurchführung.

Der Generalplaner bzw. der Gesamtplaner

  • koordiniert sämtliche erforderlichen Planungsleistungen
  • sorgt für einen reibungslosen Planungs- und Bauablauf
  • ist einziger Ansprechpartner für den Bauherrn
  • fördert die interdisziplinäre Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten

Warum sich ein Generalplaner lohnt

Die Vorteile für den Bauherrn liegen vor allem in der Reduzierung des zeitlichen und administrativen Aufwandes, da der Generalplaner einziger Vertragspartner ist.

Bei Gesamtbeauftragung der Planung reduziert der Generalplaner das Schnittstellenrisiko der Planung für den Bauherrn.

Der Generalplaner übernimmt die alleinige Haftung für alle Planungsleistungen gegenüber dem Bauherrn.

Die Generalplanung erfolgt interdisziplinär und wird durch die gemeinschaftliche Planung an einem Gebäudemodell (BIM) optimiert. Dadurch werden Planungsprozesse effektiver und qualitativ besser gestaltet und kostenintensive Doppelbearbeitungen reduziert.

Der Bauherr erhält dadurch zu einem früheren Zeitpunkt mehr Kostensicherheit.

Kriterien für die Auswahl des richtigen Generalplaners

Die Auswahl des richtigen Generalplaners ist entscheidend für den Erfolg eines Bauprojekts. Folgende Kriterien sollten bei der Auswahl eines Generalplaners berücksichtigt werden: Erfahrung, Fachkompetenz, Zuverlässigkeit, Flexibilität und Arbeitsweise.

igb ist als Generalübernehmer nicht nur für die Planung, Organisation und Überwachung von komplexen Bauvorhaben wie

  • Hallenbauten für Produktionsgebäude und Montagehallen
  • Logistikgebäude und Lagerhallen
  • Fabrikanlagen
  • Gebäude für Druckereien und Verpackungsunternehmen
  • Bürogebäude und Verwaltungsgebäude
  • Laborgebäude und Forschungsinstitute
  • Mitarbeiterrestaurants
  • Verkaufs- und Ausstellungshallen

verantwortlich.

Was macht igb als Generalübernehmer?

igb als Generalübernehmer übernimmt neben den kompletten Planungsleistungen auch alle notwendigen Bauleistungen für ein schlüsselfertiges Gesamtprojekt.

Die Planungsleistungen werden dabei durch igb selbst erbracht. Für die Bauleistungen beauftragt igb Projekt bezogen Partnerunternehmen.

igb als Generalübernehmer ist damit alleiniger Ansprechpartner und Vertragspartner für den Bauherrn und kümmert sich um einen reibungslosen Gesamtprozess aus Planen + Bauen.

igb - Der Generalplaner und Generalübernehmer

Als Generalplaner sind wir für die vollständige Planung, Organisation und Realisierung von komplexen Bauvorhaben verantwortlich. Wir entwickeln Komplett-Lösungen für Architektur, Tragwerksplanung, Haustechnik, Brandschutz, Bauphysik und Freiraumgestaltung. Vor allem bei anspruchsvollen Immobilienprojekten wie Gewerbe- und Industriebauten oder Sozialimmobilien übernehmen wir für unsere Auftraggeber als einziger Ansprechpartner die entscheidende Rolle in der interdisziplinären Zusammenarbeit aller Projektpartner.

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Thomas Grimm
Sozialimmobilien

Fon: +49 (0) 3643 771054
Mobil: +49 (0) 1520 1679618
E-Mail thomas-grimm@igb.ag

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Matthias Stieff
Industrie- & Unternehmerbauten

Fon: +49 (0) 3643 771031
Mobil: +49 (0) 171 7366040
E-Mail: matthias-stieff@igb.ag

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